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2020及未来三年地产形势十大预判

一辆物流车驶近厂区,门口的(de)工作人(ren)员已经准备好(hao)一根3米长挂着网兜的(de)竹竿,兜里装着一瓶矿泉水、一盒方便面和一个抗原试剂。车子停下,司机在高高的(de)驾驶室里就着递上的(de)竹竿,现场扫场所码、做抗原检测,接着再“无接触”消杀、卸货。“办法虽土,但管用”,上海汇得科技(keji)股份有限公司(gongsi)(gongsi)董事长钱建(jian)中说,防疫准备足,复工才能跟得上。

作为上海首批实现社会面基本清零的(de)行政区之一,金山区疫情防控保持稳定向好(hao)态势,各行各业的(de)复工复产正有序推进:5月12日,金山在全市率先开放部分银行网点营业;截至5月13日,规上工业企业(qiye)复产率达到74.4%、复市商业网点1891个、农业企业(qiye)(合作社)复产率达96.7%……防疫稳,复工快,依靠“强防线、早发现、快处置”,金山慢慢找回了久违的(de)烟火气。

见事早、行动快,避免“火星”变“火苗”

金山虽处上海远郊,相对(dui)来说地广人(ren)稀,但与中心城区高密度防疫难题不同,它(ta)位于浙沪通道要冲,道口纵横、水系交错,密度不大敞口大。如果不筑牢“堤坝”,病毒破开口子几乎能够长驱直入。很多人(ren)以为金山率先社会面基本清零是(shi)“靠天吃饭”,实际上,防疫举措抓早抓细抓严抓实,才使得金山“抢先一步”、更多从容。

记者在S19高速金山卫出口看到,这里有交警、防疫工作人(ren)员岗哨拦车,一一查看司机及同行人(ren)员的(de)证件、核酸检测报告,并仔细询问去向。这正是(shi)金山“一停、二问、三查、四放”的(de)防疫要求落地。

“自社会面基本清零以来,防疫的(de)压力其实更重。”金山区委书记刘健说,这是(shi)全区上下辛辛苦苦一起取得的(de)果实,一定要保护好(hao)。为了防止冒出“火星”以及“火星”变“火苗”,金山区每天有一个流调信息研判的(de)例会机制,根据流调结果确定哪些是(shi)防疫重点,以最快速度早发现、早处置。

在此前疫情散发阶段,金山一老城区附近,流调人(ren)员在1000多人(ren)的(de)建(jian)筑工地上发现有疑似病例,而且工人(ren)们(men)大都居住密集、共用卫生间,存在较大感染风险。经报告后,金山区政府连夜安排了10辆大巴车进行转运隔离,最后1000多人(ren)里有20多个人(ren)感染。“如果处置晚一天,就可能产生聚集性暴发,并有外溢风险。”刘健说。

除了“事不过夜”、抢在病毒前,还要扎紧“绳口”,以免防疫成果前功尽弃。在G15高速金山出口,有辆带通行证、载客27人(ren)的(de)车被拦下,查验发现,有人(ren)没有48小时核酸,现场检测就发现有一例阳性,而此前这辆车还试图从另一个高速入口“闯关”。在一次社区筛查中,工作人(ren)员发现有一名居民的(de)信息并未在名单中,当即引起警觉,核酸检测发现其是(shi)阳性,及时阻断了社区传播风险。当前,金山区要求从细从严把好(hao)“三道防线”,加强“人(ren)、车、物、证”四位一体排查,最大限度减少流动中带来新的(de)疫情风险。

部署早一步、群众响应度高、防疫工作更从容。反之,“一刀切”就可能欲速则不达。一段时间(shijian)以来,不管是(shi)封控管理、全员核酸还是(shi)物资保供,金山区都尽可能多打一点提前量,不搞突然袭击,给居民留好(hao)心理预期,最大程度做通工作赢得群众支持。如此一来,防疫工作逐渐取得大家的(de)信任、理解和高度配合。

从保基本到个性化,管好(hao)“舌尖”安住“心尖”

保供稳、民心安,抗疫才能赢。在此轮疫情防控阻击战中,金山区针对(dui)不同阶段群众需求,防疫的(de)同时尽最大努力满足“舌尖”“指尖”“心尖”的(de)生活物资和服务(fuwu)供应。

“金山本身有丰富的(de)农产品(chanpin)资源,我(wo)们(men)挑选78家规模农业合作社纳入集采集送货源渠道,满足居民生活物资基本需求。”金山区副区长翟金国说,通过深入车间直购直送,挑选100家大型食品企业(qiye)和商超,促进供需对(dui)接,满足居民生活物资基本需求。

产销对(dui)接方面,农业保供专班与区内55家果蔬重点保供基地“一对(dui)一”结对(dui),带动区内农户果蔬销售。通过市郊联动,搭建(jian)“农企、农超、农校、农社”对(dui)接平台,3月底以来,金山向全市配送地产果蔬达3万吨左右。

“进入社会面基本清零后,就要满足居民部分个性化的(de)购物需求。我(wo)们(men)在严格的(de)防疫措施下,让居民分时、分批走出家门,进入商超采购。”金山区经委主任王明法说。这一阶段,政府发放保供物资也按照不同人(ren)群需求,选择发放超市消费券或者日用品,既引导分流,又对(dui)接需求。

特殊人(ren)群是(shi)疫情保供的(de)重中之重,容不得闪失。金山深入村居特买特送,重点关注特殊人(ren)群需求,实行“一日一问包保责任制”,着力做好(hao)民生兜底服务(fuwu),安住“心尖”。王明法说:“我(wo)们(men)梳理了全区3.3万老弱病残孕人(ren)员,把不在街镇保供名单或者住在不具备做饭条件的(de)商务楼里的(de)年轻人(ren)也都排摸清楚。”

在汇得科技(keji),为了避免快递、外卖可能带来的(de)传染风险,厂区负责人(ren)提前排摸员工需求,采取集中代买。“恰好(hao)我(wo)们(men)在外地有2个工厂,且当地没有疫情,我(wo)们(men)在运输货物的(de)时候,顺便在这两个地方把员工所需物资采购好(hao)带过来,按照防疫要求消杀后入厂分发给员工。”钱建(jian)中说。

上海东富龙制药设(she)备制造有限公司(gongsi)(gongsi)总经理张志刚表示,目前有800多名员工封闭管理、在岗生产,公司(gongsi)(gongsi)一方面增加水果、酸奶等餐食,另一方面随着天气转暖,适时为员工增添春夏衣服、防蚊用品等。

稳固防疫前提,有序推进复工复产复市

拿出手机扫一扫“场所码”,就能徜徉在书香海洋。5月14日上午,位于金山区朱泾镇万安街的(de)新华书店正式恢复对(dui)外营业,这是(shi)上海本轮封控以来首家在线下重启的(de)实体书店,吸引了不少附近居民前来,截至当天下午三点,这家书店已接待顾客300余人(ren)次。

在严格防疫、守住清零成果的(de)前提下,金山各行各业的(de)复工复产正有序推进。截至5月13日,全区规上工业企业(qiye)已复产645家,复产率74.4%;复市商业网点1891个;阿里巴巴飞天园区及和辉光电二期项目2个市级重点工程,已率先复工,还有16个建(jian)筑工地即将复工;农业企业(qiye)(合作社)复产率达96.7%。

12日,巴斯夫护理化学品(上海)有限公司(gongsi)(gongsi)与金山区政府“云签约”了“高端护肤靓妆产品(chanpin)技改项目”,项目投资总额约2.8亿元,将推动金山巴斯夫打造成高端化妆品原料、护理化学品生产销售一体化的(de)总部基地。

巴斯夫护理化学品(上海)有限公司(gongsi)(gongsi)总经理贾培世说,这一项目的(de)签约离不开上海和金山对(dui)企业(qiye)快速复工复产的(de)有力支持和优质营商环境的(de)营造。“封控期间公司(gongsi)(gongsi)原料液所需的(de)包装无法从外省进入上海,关键时刻,企业(qiye)所在的(de)碳谷绿湾产业园协调区内的(de)帆顺包装连夜为巴斯夫‘量身定制’一套模具,让出一条生产线加急生产巴斯夫所需的(de)1000个包装桶。”

疫情下的(de)复工复产,离不开“进能攻、退能守”。碳谷绿湾公司(gongsi)(gongsi)党委书记、董事长孙莉军告诉记者,一方面敢于创新、内部挖潜,帮助企业(qiye)寻找“临时上下游”,另一方面还得敢于担当,打通外部“物流梗阻”,千方百计稳住产业链供应链。

据悉,碳谷绿湾产业园共有危化企业(qiye)89家,约占金山区危险化学品企业(qiye)的(de)75%。疫情封控以来,S19高速金山卫出口一度有百余辆货车排队(dui),其中不少是(shi)危化品运输车辆。放行,可能面临较大的(de)疫情传播风险;不放,物流停摆不仅会导致企业(qiye)停工停产,满载的(de)槽罐车聚集还可能引发巨大的(de)安全生产隐患。

“为解燃眉之急,我(wo)们(men)在公安部门指导和支持下决定放行,并配套一系列防疫措施,查验驾驶员48小时核酸阴性报告及现场抗原检测,要求企业(qiye)在一周内对(dui)外来车辆的(de)司机进行2至3次的(de)健康回访等。”孙莉军说,从4月1日至5月9日,累计进入碳谷绿湾核心区的(de)物流车辆共计11778辆次,最高峰达到单日502辆次,未发生一例阳性病例。

翟金国表示,在推进复工复产复市中,金山始终把疫情“防得住”作为前提。一方面,坚持源头防控,细化防疫手势,对(dui)企业(qiye)内部不同人(ren)员进行分级管理,不同场所进行分类管理;结合企业(qiye)案例编制防疫手册,以案警示,增强企业(qiye)防疫意识和能力。另一方面,坚持精准防控,细分行业管理,针对(dui)工业、超市卖场、餐饮、银行等行业,形成疫情防控指南“一业一指引”“一企一方案”;针对(dui)重点区域、重点人(ren)群实行“红黄绿”分色管理,开展“千人(ren)暖企”服务(fuwu)行动,引导各行各业把好(hao)疫情防控关。此外,坚持数字赋能,织密防控网络,搭建(jian)疫情防控线上平台,动态掌握员工底数,数字化比对(dui)核酸检测情况,智能化预警疫情防控风险,让社会行动有迹可循。

公交巴士上,场所码一一张贴,“数字哨兵”加速员工上岗、助力市民出行;田间地头里,早稻秧苗迎风展绿,65万公斤水稻种子配送到位……金山正通过“迈小步、不停步”的(de)方式,逐步推进复工复产复市扩围扩容,让生活烟火气和生产的(de)勃勃生机加速回归。 【编辑:张燕玲】

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